又是一年到ㄌ除舊布新ㄉ一年 展望新ㄉ一年 我們 ㄉ房地產做一番展望探討 期待拋磚引玉
1.理論上 還是以大台北地區為主 究竟這個地區還是台灣ㄉ政治經濟商業活動中心 但自金融風暴後 短期炒作ㄉ浮額已被洗空 宜做投資型ㄉ買賣
2.如果你是超過10億以上資產ㄉ投資者 除ㄌ養地還是養地 以台北近郊禁建多年已重劃或將要重劃(例如 關渡平原ㄉ八仙 洲美...等)ㄉ地方都為不錯ㄉ投資標的 一些共同持有ㄉ土地長久無法整合 所有權人又多(尤其年代久遠經過死亡繼承後)可以分進合擊 長期ㄉ收購必然有相當可觀ㄉ利潤 建議這些投資者 不用考慮投資建築大樓 畢竟傷身又傷神 讓年輕有幹勁ㄉ人去做 你只要等土地養肥後 賣給他們蓋就好
3.至於手頭上有一億以上資金ㄉ朋友 明年ㄉ房產應當是投資型態 要有養房ㄉ心理準備 不像前年金融風暴後ㄉ短期炒作有獲利空間 購買ㄉ標地物以不超過5000萬台幣為宜 而且以新大樓住宅用途為主ㄉ較宜 這樣來日脫手較為容易 至於店面可遇不可求 你必須考慮地點 房屋總價與房租和年利率相比 還有店面未來ㄉ發展...等
4.對年輕族群 又沒有富爸爸ㄉ朋友 建議你買台北市大同區ㄉ中古屋 因為大同區是整個台北盆地ㄉ中心點 這個地區在國民黨執政數十年(除ㄌ阿扁ㄉ四年)後 好像被遺忘似地 風華不在 盡是落後 老人房屋老舊 消費能力又低ㄉ族群 整個捷運系統只有剛通車ㄉ大橋站通過 未來看得到ㄉ也只有汐止線ㄉ大稻埕站終點站 有遠見ㄉ在地人 早就投資外地 只剩心動不行動ㄉ保守在地人 這地區短時間絕對風華不會再現 都更ㄉ題材也只是大馬路旁不堪居住ㄉ破房屋改建而已 我不建議50歲以上ㄉ人做投資 但對年輕人而言 你們未來ㄉ歲月粉長 此地區房價30萬就很ok 同樣ㄉ價格你要在新店中永和也買不到好房子 地點又遠 不要聽信媒體廣告炒作 買大同區ㄉ中古屋 一定會是年輕夫妻ㄉ很好發跡處 交通又方便 等有ㄌ更好ㄉ經濟條件再換屋 循序漸進 好好規畫 人生是美好ㄉ
5.對手頭上資金不是很多又想發財ㄉ那些怕死阿伯阿嬸們 買房地產股也是不錯(也只能這樣做) 但長期以來我都認為 自己公司ㄉ股票我才敢買敢賣 或許各位心臟比較大顆 那就祝福你們新年行大運
6.最後對那些弱勢ㄉ族群 簽樂透以最小ㄉ資金 希望無窮 中ㄌ好幾億 不要嫖不要賭 好好買個房子 可以安享餘年 但終究機會是很低ㄉ 倒不如當個無產階級 把簽樂透ㄉ錢省下來也可溫飽一天 夫妻高興孩子也快樂
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