游重森

     房地產是台灣政治選舉的原罪，大選一到政客為了表示維護社會的公平正義和消除貧富差距，禮貌上對房地產必須做做打壓，如同先前的奢侈稅通過，就是馬英九做給選民看的，所以在大選前不要對房地產的大漲做太多的幻想。

     至於先前奢侈稅的實施，對房地產有沒有影響？說沒有是騙人的，但以目前台灣人，口袋之深，整個大環境的氛圍，你說要在這種非經濟因素(奢侈稅)打壓下，房地產會跌嗎？也是不大可能的事情。

     從另一個角度看，奢侈稅兩年過後，對購屋者就沒有影響，奢侈稅頂多對房地產的上漲產生延滯，如同服兵役，以兩年役期為例，當役男入伍服役，突然社會上少了很多壯丁，但等兩年一到，役男陸陸續續退伍，也有新的役男入伍當兵，試想部隊裡役男的總量還是不多也不少，這樣想就知道奢侈稅對房地產的影響，應當還好啦！

     另外以國際經濟環境而言，3年前發生金融風暴，雙連鐵支路一再強調，金融風暴才剛開始，不是過去了，如不意外還要13個年頭才能解決，一切理財的工具，可選擇的不多，這三年來雙連鐵支路一直強力建議各位格友，把手頭上的美金賣掉還是賣掉，美金會跌到20元，多關心日圓、黃金、房地產，因為這些不但是避險的工具還有巨幅的升值空間。而對房地產而言，最大的風險在於戰爭，而以雙連鐵支路的看法，在未來13年內還不會有像樣的戰爭，即使有戰爭也會很快結束，不會像大東亞戰爭(包括太平洋戰爭)要持續4年左右，而且也不一定會是用船堅砲利的方式進行。

      目前大台北地區的房地產交易量是減少一些，不過期待房地產暴跌的機會不大，最主要的原因在於奢侈稅是用非經濟手段要影響經濟市場，這種效果是有限的。各位有意購屋者，這是一個好機會，可以利用這段時間慢慢挑一間價格跟品質理想的物件。

      對年輕族群雙連鐵支路有一個建議，不要被台灣的媒體所騙，為什麼年輕人買不起房子，連戰、馬英九住得起好房子，不要忘了英雄不怕出身低，萬丈高樓從地起，天下沒有白吃的午餐，媒體強調年輕人買不起房子，却有人住帝寶多麼不公平，各位年輕人那是媒體搶版面製造社會不公平的手法，憑甚麼學校剛畢業當完兵才結婚，就能住帝寶，白手起家不是不可能，兩夫妻可以住大都會的周邊，買一間較便宜的房屋，等本身的主客觀環境改變了，再換離市區近一點，好一點的房子。

      對投資房屋的朋友，雙連鐵支路的建議是只有大台北地區，尤其是台北市才是值得您投資的地方，房屋不要嫌貴，越貴的越值錢，仁愛路 忠孝東路 中山北路是不能複製的，也無法進口，全世界只有一棟帝寶，無論你忌妒也好羨慕也好這是事實，國產車、進口車、賓士、藍寶堅尼，車子大小差不少，價格就是不一樣，何況房屋不像汽車那麼會折舊。

     最後祝各位格友，在2012大選前卡好位，買對房屋，賺錢容易花錢難。